2025년 서울·수도권 주요 분양/청약 예정 리스트

🏡 2025년 서울·수도권 청약 아파트 총정리

2025년은 서울과 수도권에서 청약 시장이 활발히 진행될 것으로 예상됩니다. 특히, 분양가상한제 적용과 재건축·재개발 사업 등으로 인해 시세 차익을 기대할 수 있는 단지들이 많습니다.​

 

2025년 분양예정 서울 주요 단지

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1. 래미안 원페를라 (서초구 방배동)

• 위치: 서울 서초구 방배동
• 규모: 총 1,107세대 중 일반 분양 482세대
• 분양 시기: 2025년 2월 4일 예정
• 예상 분양가: 84㎡ 기준 약 23억 원
• 특징: 방배 6구역 재건축 사업으로, 강남권 재건축 단지로서 높은 시세 차익을 기대할 수 있습니다. ​

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2. 잠실 르엘 (송파구 신천동)

• 위치: 서울 송파구 신천동 17-6
• 규모: 총 1,865세대 중 일반 분양 247세대
• 분양 시기: 2025년 예정
• 예상 분양가: 84㎡ 기준 약 18억 원
• 특징: 잠실의 랜드마크가 될 초고층 대단지로, 분양가 상한제가 적용되어 가격 경쟁력이 높습니다. ​

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3. 방배 포레스트자이 (서초구 방배동)

• 위치: 서울 서초구 방배동 541-2
• 규모: 총 2,322세대 중 일반 분양 547세대
• 분양 시기: 2025년 예정
• 특징: 자이 브랜드의 대단지로, 방배동의 프리미엄 입지로 평가받고 있습니다. ​

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4. 힐스테이트 메디알레 (은평구 대조동)

• 위치: 서울 은평구 대조동
• 규모: 총 734세대 중 일반 분양 483세대
• 분양 시기: 2025년 상반기 예정
• 특징: GTX-A 노선 연신내역 인근으로, 교통 편의성과 함께 강북권 핵심 주거지로 주목받고 있습니다.

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5. 고척 힐스테이트 푸르지오 (구로구 고척동)

• 위치: 서울 구로구 고척동
• 규모: 총 983세대 중 일반 분양 569세대
• 분양 시기: 2025년 5월 예정
• 예상 분양가: 84㎡ 기준 약 12억 원
• 특징: 서남권 개발 기대감으로 투자 가치가 높으며, 교통 편의성도 우수합니다. ​

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6. 장위 10구역 재개발 (성북구 장위동)

• 위치: 서울 성북구 장위동
• 규모: 총 2,004세대 중 일반 분양 1,175세대
• 분양 시기: 2025년 하반기 예정
• 특징: 북서울꿈의숲, 미아리고개 등 자연환경과 인프라를 갖추고 있어 주거 환경이 쾌적하고 안정적입니다. ​

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7. 아크로 리버스카이 (동작구 대방동)

• 위치: 서울 동작구 대방동 23-61 (노량진 8구역)
• 규모: 총 987세대 중 일반 분양 309세대
• 분양 시기: 2025년 하반기 예정
• 특징: 노량진역(1호선, 9호선)과 인접해 교통이 매우 편리하며, 한강과 가까운 입지로 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 

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8. 아크로드 서초 (서초구 서초동)

• 위치: 서울 서초구 서초동
• 규모: 총 1,161세대 중 일반 분양 53세대
• 분양 시기: 2025년 하반기 예정
• 특징: 지하철 2호선 서초역과 9호선 사평역 인접해 교통이 매우 편리하며, 강남과의 접근성이 뛰어난 입지입니다. ​

 

블로그 참고. 킴참