추석연휴 끝에 1천가구 이상 메머드급 대단지 공급 몰려온다

추석연휴 마무리...천가구 넘는 대단지 몰려온다

 

 

[파이낸셜뉴스] 추석 연휴가 마무리되면서 연내 1000가구 이상 대단지가 3만4000가구 공급된다. 지역 상징성이 높거나 인프라와 환금성이 우수해 청약 수요가 몰릴 것이라는 전망이다.

1일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 추석 이후 연말까지 전국에 1000가구 이상의 대단지 총 32곳 3만4920가구가 일반분양될 예정이다. 권역별로 서울 및 수도권이 15개 단지, 1만6693가구로 가장 많다. 이어 지방광역시 7개 단지, 8544가구가 분양되고 지방 중소도시는 10개 단지 9683가구가 분양을 앞두고 있다.

연내 분양을 앞둔 대단지들을 보면 먼저 수도권에서는 1000가구를 넘어 2000가구가 넘는 대단지가 예정돼있다. 이달 HDC현대산업개발·GS건설 컨소시엄은 서울시 동대문구 이문3구역을 재개발해 짓는 '이문 아이파크 자이'를 분양할 예정이다. 총 4321가구의 매머드급 단지로, 일반분양 가구는 1467가구다.

또 대우건설 컨소시엄은 같은 달 경기도 광명시 광명2R구역 주택재개발 정비사업을 통해 '트리우스 광명'을 분양한다. 총 3344가구 규모로 이 중 730가구가 일반분양 된다. 이 밖에도 삼성물산 컨소시엄은 11월 중 수원시 권선6구역 재개발을 통해 '매교역 팰루시드'를 분양할 예정이다. 총 2178가구 규모로 1234가구가 일반분양된다.

지방권 주요 단지로는 우미건설이 10월 울산광역시 '다운2지구'의 첫 민간분양 아파트로 선보이는 '울산 다운2지구 우미린 더 시그니처'가 눈에 띈다. 다운2지구 B-2블록에 지하 3층~지상 25층, 20개동, 총 1430가구 규모로 조성된다.

부산에서는 대방건설이 11월 에코델타시티에서 ‘부산 에코델타시티 2차 디에트르’ 총 1470가구를 분양할 예정이며, 대전에서는 현대건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 12월 도마변동 1구역 재개발을 통해 총 1779가구 규모의 ‘힐스테이트 가장퍼스트’를 선보일 예정이다.

분양 업계에서는 1000가구가 넘는 대단지는 지역 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많고, 가구수가 많은 만큼 인프라나 환금성 측면에서 강점이 있다고 평가한다. 이에 실거주 수요나 투자 수요 모두에게 관심이 높아, 추석 이후 분양시장에도 이들 단지에는 예비청약자들의 발길이 이어질 것이라는 예상이다.

부동산인포 관계자는 "실제 분양시장에서는 대단지의 인기가 높다. 지난 8월 청약을 받은 서울 동대문구 ‘래미안 라그란데(총 3069가구)’와 서울 광진구 ‘롯데캐슬 이스트폴(총 1063가구)’에는 각각 3만7000여명, 4만1000여명의 1순위 청약자가 몰렸다"며 "지난해 시장 침체를 경험한 수요자들이 보다 안정적인 단지를 찾기 시작했고, 이러한 양상은 당분간 지속될 것”이라고 말했다.

연지안 기자 (jiany@fnnews.com)

https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005080113?sid=101 

추석연휴 마무리...천가구 넘는 대단지 몰려온다

 

 

추석 이후 가을 분양 시장, '메머드급' 대단지 온다

 

연말까지 전국 32개 단지 3만4923가구 분양 예정

수도권 대단지 7171가구…전년 1만5421가구 比 53%↓

이문 아이파크 자이, 매교역 팰루시드 등 분양 앞둬

2일 부동산인포에 따르면 오는 10월부터 연말까지 전국 32곳에서 3만4920가구가 일반분양 될 예정이다.

 

권역별로는 서울과 수도권에서 15개 단지, 1만6693가구가 일반분양을 앞뒀다. 이어 △지방광역시 7개 단지 8544가구 △지방 중소도시 10개 단지 9683가구가 분양 예정이다.

 

수도권 대단지 일반분양 가구수는 1만6693가구 중 7171가구다. 이는 지난해 1만5421가구 대비 53.4% 줄어든 수치다. 공급이 귀해졌지만 추석 이후 분양시장도 대단지 위주로 예비 청약자들의 발길이 이어질 것으로 전망된다. 줄어든 공급량 만큼 치열한 경쟁도 예상된다.

 

한국부동산원 청약홈에 따르면 수도권에서는 지난달 청약을 진행한 서울 동대문구 '래미안 라그란데(3069가구)'에 3만7000여개의 청약 통장이 몰려 평균 경쟁률 79.1대 1로 마감했다. 서울 광진구 '롯데캐슬 이스트폴(1063가구)'에는 4만1344명이 몰려 올해 1순위 최다 청약 건수를 기록했다.

 

지방에서는 올해 1순위 청약자 24만여명 중 절반인 11만8000여명이 1000가구 이상의 대단지에 청약한 것으로 집계됐다.

 

한 업계관계자는 "1000가구가 넘는 대단지는 지역 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다"며 "가구수가 많은 만큼 인프라나 환금성 측면에서 강점이 있다"고 말했다. 이어 "대단지는 실거주 수요나 투자 수요 모두에게 관심이 높아 연말까지 예비청약자들의 관심이 이어질 것으로 보인다"고 덧붙였다.  

 

https://www.asiatime.co.kr/article/20230926500386

추석 이후 가을 분양 시장, '메머드급' 대단지 온다

 

2023년 전국 주요 분양예정 대단지 리스트

 

1) 이문 아이파크 자이 ( 총 4321가구의 매머드급 단지로, 일반분양 가구는 1467가구 )

HDC현대산업개발·GS건설 컨소시엄은 서울시 동대문구 이문3구역을 재개발

 

이문휘경뉴타운에 들어서는 아파트. 뉴타운사업 재개발로 지어지며 이문3-1구역에 현대산업개발, GS건설이 짓는다. 

이문휘경뉴타운에서 역과 가장 가까운 아파트 및 오피스텔이며 주상복합으로 지어진다. 단지 안에 영화관 등의 시설과 상업시설이 다양하게 들어온다고 한다. HDC 현대산업개발과 GS건설이 공동시공하며 1단지는 현대산업개발, 2단지는 GS건설이 시공한다. 

 

마포래미안푸르지오와 자주 비교되는데, 중심 업무지구에서 약간 떨어져 있는점, 그럼에도 10분 이내로 도심 접근이 가능하고 3,800세대의 브랜드 컨소시엄 역세권 아파트라는 점이 상당히 비슷하기 때문이다. 두 아파트는 겨우 50세대밖에 공급 물량이 차이나지 않는다. 이문 1구역, 이문 4구역과 더불어 뉴타운 내 대규모 단지이다. 용적률 상한제한 300%를 해제시켜 4350세대 규모의 대단지에 최대 41층 규모 아파트를 짓는다고 했다. 4,000세대를 넘는다는것부터 뉴타운 전체 공급물량 13,000세대중 큰 부분을 차지하는것이다.

- 나무위키

 

* 더블 GTX-B/C(계획)로 新교통 중심이 될 청량리역과 가까운 외대앞역 및 강남과 광역권을 잇는 동부간선도로 및 내부순환도로의 쾌속교통망

* 도보권(이문초, 석관중·고, 경희중·고)학군, 한국외대, 한예종대, 경희대, 코스트코, 홈플러스, 경희의료원, 삼육서울병원 등의 생활 인프라와 천장산, 중랑천,동부간선도로 상부 생태공원(계획) 등의 에코 인프라

- 이문아이파크 자이 홈페이지

 

2) 트리우스 광명 ( 총 3344가구 규모로 이 중 730가구가 일반분양 )

경기도 광명시 광명2R구역 주택재개발 정비사업

 

광명2R구역 재개발 정비사업을 통해 지하 3층~지상 35층, 26개동, 전용면적 36~102㎡ 총 344가구 규모로 지어집니다.

 

이 중 730가구를 일반분양으로 공급합니다. 전용면적별로 △36㎡ 142가구 △59㎡A 57가구 △59㎡B 15가구 △84㎡A 46가구 △84㎡B 274가구 △84㎡C 118가구 △102㎡A 20가구 △102㎡B 58가구입니다.

 

단지에서 지하철 7호선 광명사거리역과 지하철 1호선 개봉역을 도보로 이용할 수 있습니다. 차량으로는 서부간선도로 광명교IC, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등을 통해 이동할 수 있습니다.

 

인근에 위치한 KTX 광명역에 신안산선 복선전철이 개통될 예정입니다. 신안산선 복선전철은 안산·시흥~광명~여의도를 잇는 노선으로, 내년 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다. 광명~서울 고속도로 구간의 지하화 사업도 예정돼 있습니다.

  

교육시설은 단지 내 어린이집을 비롯해 광명초, 광명북중, 광명북고 등 다수의 초·중·고가 있습니다. 현충근린공원, 개봉유수지 생태공원. 사성공원, 개웅산공원 등 녹지환경도 갖추고 있습니다.

 

http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1202632&inflow=N

 

 

3) 매교역 팰루시드 ( 총 2178가구 규모로 1234가구가 일반분양 )

삼성물산 컨소시엄은 11월 중 수원시 권선6구역 재개발

 

삼성물산·SK에코플랜트·코오롱글로벌 컨소시엄이 올해 하반기 ‘매교역 팰루시드’ 분양을 앞두고 사전 홍보관인 ‘웰컴라운지’를 개관했다고 17일 밝혔다.

‘매교역 팰루시드’는 경기도 수원시 권선구 세류동 일원에 지하 2층~지상 최고 15층, 32개 동, 총 2178가구로 조성되며 이 중 1234가구를 일반에 분양한다. 이 단지가 들어서는 매교역 일대는 도시정비사업을 통해 약 1만 2000가구의 미니 신도시급 주택 공급이 이뤄지고 있다. 교통 여건도 뛰어나다. 먼저 지하철 수인분당선 매교역세권이며, 1호선·수인분당선·KTX·경부선 등이 정차하는 수원역과 한 정거장 거리로 이용이 편리하다.

‘웰컴라운지’에서는 전문 상담사를 통해 사업지 정보 제공 및 청약제도 상담 서비스를 제공하며, 사전 예약자를 대상으로 분양설명회도 열 계획이다. 또한 웰컴라운지 방문고객을 대상으로 음료 및 간식을 제공하고 다양한 이벤트도 진행 예정이다.

- 매교역 팰루시드 홈페이지

https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003308353?sid=101 

2178가구 대단지 수원 ‘매교역 팰루시드’ 사전 홍보관 개관

 

4) 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 ( 다운2지구 B-2블록에 지하 3층~지상 25층, 20개동, 총 1430가구 규모 )

우미건설이 10월 울산광역시 '다운2지구'의 첫 민간분양 아파트

 

5) 부산 에코델타시티 2차 디에트르 ( 총 1470가구 )

대방건설이 11월 에코델타시티에서 분양

 

6) 대전 힐스테이트 가장퍼스트 ( 총 1779가구 )

현대건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 12월 도마변동 1구역 재개발