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재테크 109

1월 주담대 4.9조 늘었다…1월 기준 역대 두 번째 증가폭

1월 주담대 4조 늘었다…아파트 거래 반등·신생아특례 불쏘시개 될라 지난달 한 달간 주택담보대출이 4조원 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 전달보다 증가액이 1조원 가까이 줄었다. 다만 수도권 아파트 거래량이 지난달 반등한 터라 가계 빚 증가세가 다시 가팔라질 가능성이 있다는 평가가 나온다. 한국은행은 최근 금융당국이 확대한 대환대출 인프라로 금리 인하 경쟁이 과열될 가능성도 핵심 리스크 요인으로 꼽고 있다. 14일 금융위원회와 금융감독원의 발표를 보면, 지난 1월 한 달간 국내 금융권의 가계대출 잔액은 8천억원 늘었다. 지난해 12월(2천억원)까지 두달 연속 축소 흐름을 보이던 가계대출 증가폭이 다시 확대된 것이다. 주로 신용대출을 비롯한 기타대출 감소폭이 줄어든 영향이다. 지난해 12월 4조8천억원 줄어..

재테크/부동산 2024.02.15

주식 양도세 절세 방법, 배우자 증여 후 매도 조건과 주의사항

✅ 주식 증여를 통한 절세 전략 1. 증여세 공제 한도 활용배우자: 10년간 6억 원까지 증여세 없이 증여 가능성년 자녀: 10년간 5천만 원까지 증여세 없이 증여 가능미성년 자녀: 10년간 2천만 원까지 증여세 없이 증여 가능이 공제 한도 내에서 주식을 증여하면 증여세 부담 없이 절세 효과를 누릴 수 있습니다. 2. 증여 후 양도 시 취득가액 산정증여받은 주식의 취득가액은 증여일 전후 2개월간의 종가 평균액으로 산정됩니다.예를 들어, 1억 원에 취득한 주식이 현재 3억 원으로 상승했다면, 배우자에게 증여 후 3억 원에 매도하면 양도차익이 없어 양도세가 발생하지 않습니다. ⚠️ 2025년 세법 개정에 따른 주의사항1. 이월과세 적용2025년부터는 배우자나 자녀에게 증여한 주식을 1년 이내에 매도하면, 양..

재테크/주식 2024.02.15

부산 상위 0.1% 종합소득자 연소득 25억원…서울 이어 2위

2022년 기준 종합소득자 소득 통계 부산 상위 20%는 1억 1403만원 하위 20% 244만원, 46.7배 차이 전국에서 상위소득 20%와 하위소득 20%의 소득차이가 가장 심한 곳은 서울이며 이어 부산이 2위인 것으로 나타났다. 전국에서 상위소득 20%와 하위소득 20%의 소득차이가 가장 심한 곳은 서울이며 이어 부산이 2위인 것으로 나타났다. 11일 국회 기재위 더불어민주당 양경숙 의원이 국세청에서 받은 자료에 따르면 2022년 기준 서울에서 종합소득 상위 0.1%에 해당하는 사람은 2307명으로 이들의 연소득은 1인당 평균 64억 8000만원이었다. 종합소득은 이자·사업·연금·근로 등으로 얻은 소득을 말한다. 주로 전문직·자영업자 등 개인 사업자의 소득이 해당한다. 부산의 상위 0.1% 소득자는..

재테크 2024.02.15

올해 1천가구 이상 대단지 아파트 분양비중 60%…24년만에 최대/ 메이플자이, 광명자이힐스테이트SK뷰

올해 1천가구 이상 대단지 아파트 분양비중 60%…24년만에 최대 올해 전국 아파트 분양시장에서 1000가구 이상 대단지의 비중이 절반을 넘는 것으로 나타났다. 대단지는 수요자 선호도가 높고 컨소시엄 구성이 많아 중소단지에 비해 시공사 공급부담을 덜 수 있지만 24년 만에 최대치의 대단지 물량이 집중된 만큼 지역별로 미분양 리스크가 불거지거나 분양일정 지연 가능성에 대한 전망이 나온다. 부동산R114는 올해 전국 분양예정 물량 가운데 1000가구 이상 단지의 비중이 전체 29만 2807가구 가운데 60%(17만 5640가구)로 집계됐다며 29일 이같이 밝혔다. 이는 조사가 시작된 2000년 이래 최대 수준으로 전년도 48.1%(21만 1306가구 중 10만 1718가구) 대비 11.9%p 뛰었다. 권역별..

재테크/부동산 2024.02.15

24년 2월 둘째 주 전국 3개 단지 461가구 분양, 서대문구 반석플레스 포레, 강동구 에스아이팰리스올림픽공원

24년 2월 둘째 주 전국 3개 단지 461가구 분양 2월 15일 서울 서대문구 반석플레스 포레 ※청약접수: 2월 15일 (목) 10:00~18:00 분양홍보관 및 분양공식홈페이지 온라인 접수 (15일 10시에 청약페이지 오픈) ※당첨자 발표 : 2월 16일 (금) ※서류접수 및 계약 : 2월 19일 (월) ~ 2월 21일 (수) ※대상자 : 만 19세 이상인 성년자, 청약통장 가입여부와 무관 조감도-반석블레스포레 분양사이트 2월 16일 서울 강동구 에스아이팰리스올림픽공원 서울시 강동구 성내동 일원에 공급되는 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’이 분양에 나선다고 밝혔다. ‘에스아이팰리스 올림픽공원’은 지하 3층~지상 16층, 총 58세대 규모로 전세대 전용면적 52㎡ 소형 아파트로 조성된다. 사업지 바로 앞에는..

재테크/부동산 2024.02.15

23년 4월 '휘경자이디센시아' 700가구 일반분양

다음주 서울 동대문구 휘경동 '휘경자이디센시아', 파주 와동동 '운정호수공원누메르'가 일반분양에 나선다. 1일 부동산R114에 따르면 4월 첫째주 전국 4개 단지에서 총 3334가구(일반분양 738가구)가 분양을 시작한다. 우선 GS건설은 휘경동 172번지 일원 휘경3구역을 재개발한 '휘경자이디센시아'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 35층, 14개동, 총 1806가구 규모로, 이 중 전용면적 39㎡~84㎡ 700가구를 일반 분양한다. 지하철 1호선 외대앞역과 1호선·경의중앙선·경춘선 환승역인 회기역을 도보로 이용할 수 있다. 인근에 경희대, 한국외대, 서울시립대 등 대학가 상권이 발달돼 있다. 경희의료원, 서울성심병원 등 의료시설도 가깝다. [분양캘린더]'휘경자이디센시아' 700가구 일반 분양 - 뉴..

재테크/부동산 2024.02.15

퀀트투자 , 자산운용사보다 높은 수익내는 소액투자 방법

퀀투투자란? 퀀트는 기본적으로 영어 단어의 뜻대로 ‘양적인’, ‘정량적인’ 행위 등을 뜻하나, 여러 가지 뜻을 지닌 다의어이다. 이런 뜻대로 금융 업계에서는 통계학과 수학에 기반하여 정량적인 전략을 짜는 행위를 퀀트투자라고 일컽는다. 셀사이드의 트레이더와 애널리스트, 유수의 바이사이드 헤지펀드, 자산운용사 등 자본력이 풍부하고 정보 동원력이 높은 업체에서 주로 사용한다. 2.1. 단기투자[ 단기투자를 주요 취급하는 트레이더들은 백테스팅 등 과거 데이터를 기반으로 귀납논증 방식의 접근법을 주로 사용하기 때문에 수 많은 데이터를 수집 및 활용하여 끊임없이 수익화 전략을 만들어내려고 노력한다.[3] 이 분야는 알고리즘 트레이딩과 결합하여 21세기 들어서 컴퓨터가 인간의 능력 한계를 추월한 상황이다.[4] 금융..

재테크/주식 2024.02.12

하루만 맡겨도 이자와 수익! 파킹통장 뜻 금리비교 / 파킹형 ETF 비교

파킹통장 뜻 요구불예금(예금주의 요구가 있을 때 언제든지 지급할 수 있는 예금)의 한 종류로, 언제나 자유롭게 입출금 할 수 있으면서도 금리가 상대적으로 높은 통장입니다. ✅ 언제나 입출금 가능 ✅ 금리가 비교적 높음 ✅ 예금자보호 가능 ✅ 단기 거치용으로 활용 ​ ​ 1) 두드림2U통장 SC제일은행 금리 최고 4.00% 최저 0.01% ​ 2) 씨드모아통장 전북은행 금리 최고 3.65% 최저 2.95% ​ 3) 제일EZ통장 SC제일은행 금리 최고 3.60% 최저 2.60% 1) OK짠테크통장 OK저축은행 금리 최고 7.00% 최저 3.50% 2) 머니모으기 애큐온저축은행 금리 최고 5.00% 최저 2.00% 3) 플러스자유예금 애큐온저축은행 금리 최고 4.10% 최저 3.90% 하루만 투자해도 수익"…..

재테크 2024.02.02

25년 11월 입주 리버센 SKVIEW 롯데캐슬 분양가 중도금대출 대환대출

입지 및 공급물량 ​ > 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원 ​ > 최고 35층 8개동 1055세대 규모 ​ > 39~100m2 1055세대 중 501세대 일반분양 ​ > 1호선 신이문역 700m, 7호선 중화역 250m ​ > 초등학교 500m, 중고등학교 인접 ​ > 원스톱 인프라 [ 학군, 마트, 중랑천 수변공원 등 ] 공급 규모 및 분양가 > 39타입 4.67억, 49타입 6.15억, 59타입 7.62억 > 70타입 8.67억, 84타입 9.81억, 100타입 11.88억 > 계약금 10%, 중도금 40%(1~4회차) 이자후불제, 중도금 20%(5~6회차) 현금 납부 > 9억 초과 세대 중도금 대출 여부는 미정 ( 12억 미만 규제 완화 시 가능) > 투기 과열 지역 LTV 40%, 생애..

재테크/부동산 2024.02.02

24년 1월 은행별 주담대 대환대출 최저금리 비교

‘주담대 갈아타기’ 금리 가장 낮은 은행 어디? 카카오뱅크, 금리 상·하단 연 3%대로 업계 최저수준 대구·광주·부산 등 지방은행도 최저금리 경쟁 가세 3억 빌린 김씨, 대환대출로 연간 318만원 이자절감 [이데일리 정두리 기자] 경기도에 사는 김 모 씨는 최근 A 은행에서 출시한 ‘주택담보대출 갈아타기’를 통해 숨을 돌릴 수 있게 됐다. 지난해 1월 아파트를 담보로 받은 연 5.00% 금리의 주택담보대출을 받았는데 김씨가 A 은행에서 조회한 금리는 연 3.49%(3억원·혼합금리·30년 만기·원리금균등상환 비거치식)여서다. 갈아타기에 따른 월 이자절감액은 26만 5005원에 달한다. 연간 318만원의 이자를 아낄 수 있게 된 셈이다. 온라인 주택담보대출 대환대출 서비스가 시작되면서 금융소비자들의 대출 갈..

재테크/부동산 2024.01.17
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