Blessing Tips

전세사기 피하는 전세계약 체크리스트 · 전세 계약 전 □ 주변 매매가, 전세가 확인 □ 주택 임대차 표준 계약서 사용 □ 근저당권, 전세권 등 선순위 채권 확인으로 부채 규모 확인 □ 임대인의 세금 체납여부 확인 □ 선순위 보증금 확인 □ 확정일자 부여 현황 확인 □ 전입세대 열람 · 전세 계약 후 □ 임대차 신고 □ 전입신고 □ 전세보증금 반환 보증 ◆ 전세 계약 전 체크리스트 1. 주변 매매가, 전세가 확인 방법 ① 인터넷으로 빠르게 확인하세요! - 국토교통부 실거래가 공개 시스템 / http://rt.molit.go.kr - (App)국토교통부 모바일 부동산 실거래 정보 - 한국부동산원 부동산테크 / http://www.rtech.or.kr 4) 시세정보업체 (네이버, 직방, 다방 등) ② 인근 부..

"여기 싹 다 경매 넘어갔어요"…전세사기로 쑥대밭 된 미추홀구 인천시 미추홀구에서 발생한 집단 전세사기 피해 여진이 거세다. 사건 발생 수개월이 지났는데도 사태 수습의 기미는 보이지 않는다. 피해자들이 살던 집은 경매로 넘어가 새 주인이 나타나면 집을 비워줘야 한다. 정부가 뒤늦게 전세사기 방지 대책을 내놓았지만 피해자들에게는 먼 나라 얘기다. 땅집고가 미추홀구 집단 전세사기 피해자들의 안타까운 사연을 취재했다. [미추홀구 전세사기 그 후] ①피해 주택만 19단지…전세사기로 동네 전체가 쑥대밭 [땅집고] “전세사기 당한 뉴스 나오면 남 얘긴 줄만 알았지 내 얘기가 될 거라고 상상이나 했겠어요? 빌라나 오피스텔 사는 사람들은 사각지대에서 법적인 보호를 전혀 받지 못하는 상황이에요. 정부나 지자체에 절박하게..

“한달만 기다릴걸” 대출 타이밍에 금리 6% vs 3%[머니뭐니] #주부 김모(58)씨는 지난 3월 말에 한 오피스텔을 담보로 받은 대출의 금리가 3.629%에서 6.759%로 오른다는 문자를 받았다. 지급해야 할 이자도 40만원대에서 70만원대로 올랐다. 코픽스 등 준거금리는 내리고 있지만, 기존 차주의 경우 금리 인하가 시차를 두고 반영되고 있는 것. 김씨는 “기준금리는 동결되고, 은행 금리가 점점 내리고 있다지만 앞으로 6개월은 7%에 가까운 이자를 내야한다는 사실에 우울하다”고 말했다. #서울시 내 주택을 구매할 예정인 직장인 A(35)씨는 카카오뱅크 심사 결과 5년 고정금리 3.81%에 5억2000만원까지 대출이 가능한 것으로 나타났다. 하지만 곧 있으면 변동금리가 내려갈 수 있다는 말을 듣고 ..

‘금리동결·거래량↑’···전국 아파트값 ‘하락폭’ 석 달 연속 감소 한국은행의 기준금리 동결과 정부의 부동산 규제완화 여파로 3월 전국 주택가격 하락폭이 전월보다 감소했다. 다만 급매물 소진 및 매수인과 매도인간의 기대가격 격차 영향으로 하락세는 이어지고 있다. 전국 아파트 가격은 석 달 연속 하락폭이 감소한 가운데 특히 세종시의 낙폭이 크게 줄었다. 서울 아파트값도 1%대 하락폭을 벗어났다. 서울주택매매소비심리지수는 석 달 연속 상승했다. 17일 한국부동산원 조사에 따르면 지난 3월 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 0.78%하락하면서 전월(-1.15%)보다 낙폭이 줄었다. 한국은행이 지난 2월과 3월 기준금리(3.50%)를 두 달 연속 동결하면서 부동산 시장에서의 금리 예측가능성이 높아진 것이..

부산 최대어 대연3구역, 공사비 극적 타결…"분양 6월로 당긴다" 공사비 갈등으로 멈춰설 위기에 놓였던 부산 대연3구역(디아이엘·THE IL)이 극적으로 합의하고 오는 6월 일반분양을 준비한다. 일반분양 물량만 2500여 가구에 달해 부산 최대어로 꼽힌다. 17일 정비업계에 따르면 부산 남구 대연동 대연3구역 재개발조합이 지난 16일 개최한 정기총회에서 도급공사비 조정 안건이 가결됐다. 최근 시공사인 롯데건설과 HDC현대산업개발이 조합과 협상 끝에 조정한 공사비 3.3㎡ 당 638만5000원을 조합원들도 받아들이기로 한 것이다. 시공단은 앞서 2018년 8월 이 사업을 수주하면서 3.3㎡ 당 439만5000원의 공사비를 제시했다. 그러나 본계약 당시 대비 40% 이상의 건설원자재급등과 주52시간 근무시간..

"청약 넣을걸"…서울 아파트 분양가 또 올라 3.3㎡당 3062만원 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 전달대비 더 올라 3062만4000원으로 조사됐다. 17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '2023년 3월말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3062만4000원이었다. 2월 3044만5800원 대비 17만8200원 더 비싸졌다. HUG의 월별 평균 분양 가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양 가격이다. 서울 민간 아파트 분양가는 지난해 4월 이후 3000만원 아래로 내렸다가 서서히 회복세를 보이며 12월에는 2977만원을 기록했다. 올해 들어 다시 3000만원을 넘은 뒤 세달째 3000만원대를 ..

서울 도심 20분대…GTX 올라탄 동탄, 9억→11억 '집값도 급행' [부동산 집 파일] ■일상으로 들어오는 GTX, 수도권 부동산 지형 바꾼다 GTX-A 수서~동탄 내년 우선 개통 GTX-C도 연내 착공…사업 속도 출퇴근 단축 등 일상 획기적 변화 개통효과 업고 투자수요 증가 전망 운정 등 주요 정차역 주변 집값 들썩 첨단 산업단지 접근성 개선도 기대 GTX는 서울과 수도권 주요 지역 40~50m 아래 대심도를 시속 100~200㎞의 속도로 달리는 철도다. 파주 운정역에서 서울역까지 현재 출퇴근 시간에 교통 정체시 2시간이 걸리지만 GTX로는 단 18분이면 된다. 삼성역부터 동탄역은 19분이 걸린다. 원희룡 국토교통부 장관도 “GTX를 통해 출퇴근 전쟁이라는 단어를 출퇴근 여유로 바꾸겠다”고 했다. 화..

주건협, 대구 등 “주택시장 침체지역 취득세 면제해 달라”...국토부에 건의 [파이낸셜뉴스] 대한주택건설협회는 최근 국토교통부에 ‘조정대상지역(위축지역) 지정요건 충족 시 조속 지정’을 건의했다고 14일 밝혔다. 핵심은 대구 등 주택시장 침제가 우려되는 지역을 ‘위축지역’으로 지정해 세금 면제 등 인센티브를 부여하는 것이다. 협회는 정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 규제를 완화했지만, 정책 효과가 수도권에 집중되고 정작 미분양이 집중된 지방 주택시장 위기 해소에는 미흡하다고 보고 있다. 이에 따라 주택의 분양·매매 등 거래가 위축돼 있거나 위축될 우려가 있는 지역의 경우 주택거래량, 미분양주택 수 등 지정요건 충족 시 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 조정대상지역(위축지역)으로 지정할 수 있는 만큼, 조속히..

"말 그대로 금값이네"…사상 최고가 눈앞 국제 금 가격이 연일 상승하며 사상 최고가에 다가서고 있다. 블룸버그통신에 따르면 한국시간 지난 14일 낮 12시 10분 기준 금 현물 가격(온스당)은 전장 대비 0.87%(17.81달러) 오른 2천44.58달러에 거래되고 있으며, 전날 오후 11시 2천48.74달러를 찍으며 연고점을 새로 썼다. 금 가격은 지난해 말(1천824.02달러) 대비 12% 정도 오른 상태다. 지난 4일 2천 달러 선 돌파 후 10∼11일 장 중 한때 2천 달러를 하회하기도 했지만, 이후 다시 상승하며 역대 최고가인 2020년 9월의 2천75.47달러에 다가가고 있다. 미 일간 월스트리트저널(WSJ)은 최근의 소비자물가지수(CPI) 상승률 둔화에도 시장에서 인플레이션이 끈적하게 지속될 ..

김포 지옥철 대책...수륙양용버스·버스전용차로 설치 추진 서울시, 지옥철 해소 특별대책 추진 서울시가 이른바 ‘지옥철’로 일컬어지는 김포골드라인의 혼잡도를 낮추기 위한 특별 대책을 추진한다. 김포와 서울을 잇는 수륙양용버스를 한강에 운행하고, 버스전용차로를 신설하는 등 방안이 담겼다. 14일 서울시는 김포골드라인 혼잡도 완화 특별대책을 발표하면서, 위탁운영사인 서울교통공사에 ‘김포골드라인 혼잡도 대응 TF’를 구성해 안전 사고 예방 대책을 논의하겠다고 밝혔다. TF가 창설되면 서울교통공사는 매월 1회 기술본부장 주관으로 김포골드라인 혼잡 사고 예방을 위한 정례회의를 가진다. 서울교통공사는 출퇴근시간대 역사에서 승객 이동동선을 분리하고 무리한 탑승을 제한하는 ‘컷팅맨’도 도입한다. 서교공 자체 인력을 빠르..