Blessing Tips

홍준표 시장, 대신공항 관련 토목건설 사업 최대 100조원대 특별법 통과로 군공항 이전사업 국가보증 특수목적법인(SPC) 구성 등 사업전망 밝아져 "지역 건설사들 중앙건설사와 동등한 자격으로 참여해야" https://www.hankyung.com/realestate/article/202304148460h

금리인상 종료 기대에… 주담대 하단 3%대 5대은행 고정형금리 3.64~5.9% 3개월새 최대 1.6%P 떨어져 3억대출 이자 131만원→91만원 조만간 기존 대출자에도 적용 30~40대 영끌족 한숨 돌릴 듯 한국은행이 두 차례 연속으로 기준금리를 동결하면서 금리 인상 종료 기대감에 시장금리가 내려갈 조짐을 보이고 있다. 지난해 치솟은 금리로 어려움을 겪던 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출)’족이 한시름을 놓게 됐지만, 고금리 상황 자체는 쉽게 풀리지 않을 전망이다. 12일 금융권에 따르면 5대 시중은행(신한·KB국민·하나·우리·NH농협)의 고정형 주택담보대출(주담대) 금리는 지난 10일 기준 연 3.64~5.90%로, 변동형 금리도 4.18~6.22%로 떨어졌다. 올 초만 해도 은행 주담대 금리 하단이 5..

특례보금자리론과 주택담보대출 금리 및 일반은행 주택담보대출 조건과 장단점 비교 최근 23년 4월 4일 기준 특례보금자리론과 은행별 주택담보대출 금리 비교표가 나왔습니다. 특례보금자리론과 일반 주택담보대출의 조건과 장단점을 비교해 보고, 본인의 상황에 맞는 대출조건을 알아봅시다. 특례보금자리론 조건과 장단점 1) DSR 을 적용하지 않는다. 2) 고정금리이다. 3) 중도상환 수수료가 없다. 4) 최대 50년 장기 상환이 가능하다. 5) 9억 이하 주택의 경우, 최대 5억 한도내 대출이 가능하다. 6) 1주택자도 처분조건으로 신청이 가능하다. 일반은행 주택담보대출 조건과 장단점 1) DSR 을 적용한다. 2) 대부분 변동금리이다. 3) 중도상환 수수료가 있다. 4) 9억 이하 주택의 경우, 5억까지 대출이 ..

특례보금자리론, 두달만에 26조원 신청…연간 공급목표 65% 특례보금자리론 출시 두 달 동안 연간 공급목표 65%에 달하는 신청이 몰렸다. 주택금융공사(HF)는 지난달 31일 기준 특례보금자리론이 11만3천건, 25조6천억원 규모가 신청됐다고 7일 밝혔다. 1년간 공급 목표인 39조6천억원의 64.6% 수준이다. 자금용도별 신청건수는 기존대출 상환(5만6천건)이 49.1%로 가장 큰 비중을 차지했고, 신규주택 구입(4만9천건)과 임차보증금 반환(9천건)은 각각 43.0%와 7.9%로 집계됐다. SC제일은행과 기업은행에서 대면으로 신청된 금액은 2조2천억원 규모로, 전체의 8.7%였다. 주금공은 고객 편의 증진을 위해 5월 중 농협은행, 우리은행, 하나은행으로 대면창구를 확대할 계획이다. 특례보금자리론은 ..

특례보금자리론이란? 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됐다. 이는 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출 받아 살 수 있는 상품으로, 연 4%의 고정금리가 적용된다. [네이버 지식백과] 특례보금자리론 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) 1) 상품요건 연령 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산) 국적 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함) 주택 및 소유자 실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택 아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 구분 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가 [▼담보주택 세부평가 방법 안내] 채무자 ..

2023년 대한민국 웰스 리포트 를 살펴보자. 하나은행 하나금융그룹 제공 하나은행에서 대한민국 부자들의 금융/가치관을 분석한 "2023년 대한민국 웰스 리포트"를 출간했다. 부자보고서 내용 중 일부 발췌하면 아래와 같습니다. 자연스럽게 '돈'에 관심을.. 환경과 교육의 중요성 슈퍼리치는 '부모의 교육이나 가정의 분위기로 인해 자연스럽게' 관심을 갖게 된다고 응답한 비중이 44%로 가장 높았다. 슈퍼리치의 '어쩌다 보니 부자가 되었다' 라는 말은 가정에서 자연스럽게 돈의 가치를 체득하여 남들보다 빨리 부의 출발선에 섰고 그로 인해 보다 많은 기회를 가질 수 있었다는 말로 해석된다. 큰 부를 일구는 방법은 투자를 통한 자본소득 확대 노동과 투자는 부를 형성하는 가장 기본적인 방법이다. 슈퍼리치는 투자를 통해..

부동산 초보가 알아두면유용한 부동산 용어 줄임말 리스트 ※부동산용어※ 부린이 > 부동산+어린이 주담대> 주택담보대출 임장 > 현장답사 활동 주임사 > 주택임대사업자 일임사 > 일반임대사업자 마통 > 마이너스통장 주복 > 주상복합아파트 초품아 > 초등학교 품은 아파트 관처 > 재건축과정에서 관할 지자체에서 인가받는 (관리처분계획) 추분 > 정비사업 조합원이 새아파트를 분양받을때 내야하는(추가 부담금) 몸테크 > 실거주하며 오를때까지 몸으로 버티기 다운계약 > 매물가보다 낮게 실거래가 신고 업계약> 매물가보다 높게 실거래가 신고 공투 > 공동투자 구축 > 오래된 아파트 대장 > 가격의 상승과 거래를 주도하는 아파트 떡상 > 급상승 떡락 > 급폭락 뚜껑 > 땅에대한 지분이 없음에도 재개발 입주권이 나오는 무허..

[ 부동산 투자상식 ] 1. 입주량을 이기는 전세가격은 없다. ​ 2. 영원한 상승장도 없고, 영원한 하락장도 없다. ​ 3. 상승장은 길고 크며 하락장은 짧고 작다. ​ 4. 갭이 작다고 무조건 오르는 건 아니다.​ ​ 5. 경매보다 급매, 급매보다 대세상승장에 투자하자. ​ 6. 지주택은 절대 투자하는 거 아니다. ​ ​7. 무조건 입지가 이기는 게 아니다. ​ ​8. 부동산 투자는 절대 불로소득이 아니다. ​ ​9. 부동산 사기는 쉬우나 팔기는 힘들다. ​ ​10. 손품, 발품, 눈품, 귀품 모두 해야 한다. ​ ​11. 부동산 투자는 빨리 시작할수록 좋다. ​ ​12. 절대적 상승보다 투자 대비 수익률을 해야 한다. ​ ​13. 집살때 영원히 거주한다고 생각하지 말라. ​ ​14. 투자는 본인 결..

임대소득세란 무엇인가? 임대소득세는 부동산을 임대하여 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 부동산 임대소득이 발생하면, 해당 소득에 대한 세금을 납부해야 합니다. 임대소득세의 세율은 월별 임대료 총액에서 월세공제액(임대료 공제액)을 뺀 금액에 대해서 적용됩니다. 세율은 누진세 구조로, 월별 임대소득이 증가할수록 높은 세율이 적용됩니다. 세율의 범위는 매년 변동할 수 있으며, 최근의 경우 2021년 기준으로 12% ~ 38% 범위 내에서 적용됩니다. 임대소득세는 월세 수급자가 직접 납부하는 경우와, 임대인이 대신 납부하는 경우 모두 가능합니다. 그러나 대부분의 경우 임대인이 대신 납부하며, 이때는 임대소득세를 차감한 금액만큼 임대료를 인상할 수 있습니다. 임대소득세를 납부하는 경우에는 귀속 연도..

지금이 잠잠하지만 좀더 유심히 봐야할때다. 열반 강의때 어떤 게 가치가 있는지를 배운다. 매매가도 중요하지만 그것보다 더 전세가가 중요하다. 원씽. 강의 복습만 할것! 임장 X. 강의들을때는 강의만 잘 정리해도 큰 도움이 된다. 강의 잘듣고 , 과제하고, 복습만해도 큰 도움이 된다. 위기란? 지금 현재가 위기인 줄 모르는 것. 진짜 위기란? 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것. 비전보드로 시각화 하는게 필요하다. 초안은 내가 원하는 비전을 상상해 보는것~ 시각화 하는것. 거기서 조금씩 구체화 해가고~ 눈에 보이게 나의 비전을 만드는데 의미가 있습니다. 해야지 해야지 라고 생각만 하고 생각의 정리가 안되고 있던 상황이었는데, 비전보드를 만들어야하는건 알겠는데, 비전보드는 어떻게 해야하지? 다주..