재테크 104

언덕? 오히려 좋아! #사생활보호. 연예인도 거주한 "래미안 옥수 리버젠"

[뉴스토마토 김창경 재테크전문기자] 래미안옥수리버젠은 한강을 사이에 두고 강남 압구정현대와 마주 보고 있습니다. 옥수동 매봉산 기슭에 한강을 바라보는 아파트단지들이 많은데 그중에서도 높은 곳에 있어 전면 동 고층에서는 한강과 강남이 내려다보이죠. 그러니까 동호대교만 건너면 강남입니다. 그래서인지 래미안옥수리버젠 주민들에겐 왠지 모를 자부심 같은 게 있는 모양입니다. 시세에도 그런 분위기가 녹아 있습니다. 부동산 하락장이 시작된 지 1년이 다 되어 가는데 유독 이곳에서는 하락의 기운을 느끼기 어렵습니다. 그럴 만한 것이 국평(전용면적 84㎡) 기준 작년 4월 이후 실거래 기록이 아예 없습니다. 전용면적 59㎡형도 다르지 않아요. 똑같이 4월 이후로 한 건도 거래가 없다가 지난 1월에 13억3000만원 한 ..

재테크/부동산 2023.09.07

반도체공장과 가까운 '반세권' 집값 들썩…갭투자도 다시 늘었다

부동산 시장 침체 속에서도 반도체 공장과 가까운 곳은 '반세권'이라 불리며 주목받고 있습니다. 전세를 끼고 집을 사는, '갭투자'까지 늘고 있습니다. 노동규 기자가 현장 다녀왔습니다. 서울전철 1호선과 SRT가 만나는 경기 평택시 평택지제역입니다. 최근 주변 84㎡ 크기 아파트 호가가 10억 원대까지 올랐습니다. 삼성전자 평택 반도체 공장 증축에, 반도체 인력을 위한 3만 3천 세대 규모의 배후도시를 만든다는 정부 발표도 호재로 작용했습니다. [경기 평택시 지제동 공인중개사 : 급매가 있느냐, 어느 정도 선에서 받을 수 있냐, 매물로 많이 내놓으셨던 분들도 다시 거둬들이시고….] 침체된 부동산 시장에서도 반도체 일자리와 가까운 주거지가 이른바 '반세권'이라 불리며 홀로 주목받고 있는 겁니다. 대기업 인력..

재테크/부동산 2023.07.11

‘환골탈태' 여의도 초고층 허용하자…거래량 4배 가까이 '쑥'

1월 8건→ 4월 11건→ 5월 39건 (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 용적률 최대 800%·최고 높이 200m 아파트지구 지구단위계획이 발표된 이후 여의도가 들썩이고 있다. 토지거래허가구역으로 묶여 있어도, 거래량이 가파르게 증가세다. 시세를 회복하는 한편, 집주인들은 내놓은 매물을 하나둘씩 거두고 있다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 서울 영등포 여의도동 내 아파트 거래량은 39건이다. 이는 지난 4월 11건 대비 4배 가까이 늘어난 수준이다. 지난달도 이미 17건의 거래 이력이 있다. 이달말까지 신고 기한이 남은 점을 감안하면 최종 거래량은 크게 더 늘어날 전망이다. 지난 1~2월의 경우 각 8건, 3~4월은 각 11건에 불과한 것과는 대비되는 모습이다. 앞서 서울시는 여..

재테크/부동산 2023.07.11

“급한 불 끈다” 1년간 집주인 DSR 70% 넘어도 ‘전세금 반환대출’

정부 ‘하반기 경제 정책 방향’ DSR 40% 풀고 DTI 60%로 7월 말부터 1년간 한시 적용 전셋값이 하락해 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 ‘역전세난’을 해소하기 위해 정부가 집주인에 대한 대출 규제를 완화한다. 집주인은 7월 말부터 1년간 한시적으로 총부채원리금상환비율(DSR, 잠깐용어 참조)이 40%를 초과해도 대출을 조금 더 받을 수 있게 됐다. 기획재정부 ‘2023년 하반기 경제 정책 방향’에 따르면 정부는 2021년 7월부터 적용해오던 ‘DSR 40%’ 규제를 1년간 한시적으로 완화하기로 했다. 구체적으로 전세보증금 반환 목적 대출에 한해 DSR 대신 총부채상환비율(DTI, 잠깐용어 참조) 60%를 적용한다. 현재 총대출액 1억원 이상인 차주는 연간 원리금 상환액이 연소득의 4..

재테크/부동산 2023.07.11

2023년~2024년 서울 주요 분양 단지 리스트

2023년 서울 분양 일정 [강남구] 래미안 레벤투스(도곡삼호아파트 재건축) / https://www.raemian.co.kr/sales/s/reventus 위치 : 서울 강남구 도곡동 540번지 일대 세대정보 : 총 308 세대 (일반분양 133 세대) 규모 : 총 4개동 (지하 3층 ~ 최고 18층) 일반분양 주택형 (전용면적) : 45㎡ (26세대) , 58㎡ (84세대) , 74㎡ (12세대) , 84㎡ (11세대) 분양예정시기 : 2023년 입주예정시기 : 미정 청담 르엘 (청담삼익아파트 재건축) 위치 : 강남구 학동로 609 세대정보 : 총 1261세대 (일반분양 176세대) 일반분양 주택형 (전용면적) : 59㎡ (60세대) , 84㎡ (91세대) , 171㎡ (1세대), 203㎡ (1세대)..

재테크/부동산 2023.04.22

올해 강남 3구 분양 예정 단지, 추첨제 부활로 청약 도전

'추첨제 부활' 강남…가점 낮은 2030도 청약 뛰어든다 ■투기과열지구 85㎡이하 추첨제 가점 낮은 2030 당첨 기회 커져 분양가격 비싸지만 분상제 적용 신반포15차 3.3㎡당 6000만원대 아리팍 시세보다 10억 가량 낮아 시세차익에 대거 청약 지원할 듯 올 강남3 10개 단지 공급에 관심 이달부터 투기과열지구로 묶인 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구)·용산구에서도 전용 85㎡ 이하 청약 물량에 대해 추첨제로 당첨자를 뽑으면서 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다. 강남권에서 분양되는 아파트는 기본적으로 분양가가 다른 곳에 비해 비싸다. 하지만 규제지역으로 분양가상한제가 적용되기 때문에 주변 단지 시세 대비 낮은 수준에서 분양가가 결정될 가능성이 높다. 입지가 워낙 좋은 데다 추첨제 확대 및 최소..

재테크/부동산 2023.04.22

래미안 레벤투스 분양정보 (도곡 삼호 재건축)

래미안레벤투스 재건축 현황은 아래와 같습니다. 2023년 래미안에서 분양예정 단지중이 강남4구가 포함되어 있습니다. 강남구, 서촉, 송파구 중에 강남구 래미안 레벤투스에 대해 알아 봅시다. 강남구 도곡동 래미안 레벤투스 (도곡 삼호 아파트 재건축) 사업명 - 도곡삼호아파트 주택재건축정비사업 위치 - 서울 강남구 도곡동 540번지 일대 세대정보 - 총 308 세대 (임대 48세대 포함) 일반분양 - 133 세대 규모 - 총 4개동 (지하 3층 ~ 최고 18층) 일반분양 - 주택형 (전용면적) 45㎡ (26세대) , 58㎡ (84세대) , 74㎡ (12세대) , 84㎡ (11세대) 시공사 - 삼성물산 분양예정시기 - 2023년 하반기 준공예정시기 - 2025년 하반기 입주예정시기 - 미정 예상분양가 - 59..

재테크/부동산 2023.04.22

소주 1병 7000원 시대 오나... 원료값 20년만에 최대폭 인상

소주 1병 7000원 시대 오나... 원료값 20년만에 최대폭 인상 소주의 주원료인 주정(酒精) 값이 20년 만에 가장 많이 올랐다. 식당에서 파는 소주 가격이 6000원이 된 지 얼마 지나지 않았는데, 또 한 번 소줏값이 오를 수 있다는 전망이 나온다. 대한주정판매는 18일부터 주정 가격을 평균 9.8% 올렸다. 대한주정판매는 국내 소주 업체에 주정 판매를 전담하는 회사다. 소주 회사들은 대한주정판매에서 산 순도 95% 주정에 물과 감미료를 추가해 희석식 소주를 만든다. 상표와 관계없이 모든 소주 업체의 원료 값이 10% 정도 올랐다는 뜻이다. 주정을 만드는 원료인 타피오카 전분 가격이 오르자 주정 가격 역시 따라 올랐다. 9.8% 인상된 건 2002년 이후 20년 만에 최대 폭이다. 소주 한 병 값에..

재테크 2023.04.21

주담대 금리, 주택담보대출 최저 연 3%대 특판 실시

카뱅, 금융권 최저 연 3.57% 주담대 특판 실시 카카오뱅크가 20일부터 오는 6월 30일까지 최저 연 3.57% 금리(20일 기준)의 주택담보대출 특판을 1조원 한도로 진행한다고 20일 밝혔다. 주담대 특판은 금리 할인 혜택 형식으로 진행된다. 생애최초 주택 구입 고객과 기존 1년 이상 카뱅 전월세보증금 대출을 이용한 고객을 대상으로 각각 0.2%포인트(p)의 금리 감면 혜택이 주어진다. 비거치 시에는 0.3%p의 혜택이 추가로 적용돼 최초 예상금리 대비 최대 0.7%p의 금리 할인을 적용받는다. 이번 특판과는 별개로 타행 대환 고객에게 제공되는 최대 0.6%p의 기존 금리 할인 혜택도 유지한다. 최대 금리 할인이 적용되면 혼합금리 기준 최저 연 3.57%의 금리가 적용된다. 이날 기준 5대 은행(K..

재테크/부동산 2023.04.21

당국, 전세사기 피해자에 LTV·DSR 풀어준다…가계대출 규제 예외적용

당국, 전세사기 피해자에 LTV·DSR 풀어준다…가계대출 규제 예외적용 [헤럴드경제=서정은 기자] 금융당국이 전세 사기 피해자를 대상으로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 규제를 한시적으로 예외 적용하기로 했다. 임종룡 우리금융지주 회장이 피해자의 적극적인 지원을 위해서 LTV와 DSR 등을 한시적으로 풀어줄 필요가 있다는 요청에 금융당국이 적극적으로 검토한 것으로 전해졌다. 20일 금융당국 고위 관계자는 “우리금융이 요청한 가계대출 규제 한시적 예외적용, 관련 대출 부실에 대한 면책 적용 등 선제적 노력에 대해 매우 긍정적으로 검토 중”이라며 “이 밖에도 실질적으로 피해자에게 다가갈 수 있는 여러가지 조치에 대해서도 금융당국은 신속하게 검토하는 중”이라고 밝혔다. 당국..

재테크/부동산 2023.04.21